Сырость и запах в квартире: В панельных домах швы и межпанельные стыки заделаны некачественно

Масштабное строительство жилого фонда середины прошлого столетия было основано на использовании унифицированных элементов конструкции здания. Железобетонные литы перекрытия и покрытия, балки, колонны и прочее. Однако в процессе эксплуатации панельных зданий были выявлены некоторые недостатки, среди них: плохая шумоизоляции и недостаточная теплоизоляция. Значительные теплопотери несут межпанельные швы, гидроизоляция и теплоизоляция которых в течение короткого периода времени пришла в негодность.

 

Масштабное строительство жилого фонда середины прошлого столетия было основано на использовании унифицированных элементов конструкции здания.

Плиты перекрытия и покрытия, балки, фундаментные блоки, колонны, навесные стеновые панели, лестничные клетки, панели-перегородки, быстро производимые на заводах изготовителях были крайне удобны. Они максимально сокращали сроки возведения объектов, объемы строительных материалов, издержки на их перевозку, а так же минимизировали трудозатраты в связи с повсеместным использованием строительной техники.

Однако в процессе эксплуатации панельных зданий были выявлены некоторые недостатки, среди них: плохая шумоизоляции и недостаточная теплоизоляция.

Значительные теплопотери несут межпанельные швы, гидроизоляция и теплоизоляция которых в течение короткого периода времени пришла в негодность.

На сегодняшний день не качественно заделанные швы – бич, как старых панельных домов, так и недавно сданных в эксплуатацию. Оповещают о плохой теплоизоляции швов отчетливые следы плесени в углах комнат на стыке внешней стены с перегородкой – не двусмысленно появившиеся в углах, под потолком, и на уровне плинтуса. При этом отслоение герметика или вообще открытые стыки видны не вооруженным взглядом. Проживаете на верхних этажах - без промышленных альпинистов вам не обойтись.

Простая обмазка шва герметиком бессмысленна и не долговечна, как и заделка шва цементным раствором.

Выход из положения метод герметизации «Теплый шов».

Шов полностью очищается от старых герметизаций и раскрошившихся частей бетонных блоков. Затем в полученные пазы наносится слой строительной пены «Макрофлекс», она отличается способностью заполнять все доступные пустоты. Сверху к не застывшей пене приклеивается пенополиуретановый утеплитель «Вилатерм» (лучше всего использовать эластичный пустотелый утеплитель с диаметром трубок на 20-30% большим, чем ширина шва). И только после шов герметизируется мастикой, например: "Оксипласт" либо "Элур-М".

Подробнее с технологией теплого шва можно ознакомиться тут:

http://www.mdom.biz/publ/27-1-0-2479

Чтобы быть более уверенными в достаточной теплоизоляции швов, требуется заделать швы по всему периметру панели, закрывающей внешнюю сторону вашей квартиры. А так же необходимо произвести припуски вверх и вниз от нее по швам на соседние квартиры.

Сквозящие внутриквартирные швы по возможности тоже заделываются пеной, затем шпаклюются или закрываются гипсокартоном, пенопластом, ватой. Герметизация щели мастикой после запенивания необходима только в помещениях с влажной или агрессивной средой (кухни, ванны, санузлы).

Таким образом, избавившись от сквозных швов, вы устраняете пути образования сырости, а значит - плесени и неприятного запаха в вашей квартире.