Какие виды перепланировок относятся к запрещенным.



 

Выполнение перепланировки в квартире - прекрасная возможность превратить стандартный проект в индивидуальный, полностью соответствующий вашим представлениям об уютной квартире. Среди собственников квартир немало тех, кто проводит ремонт квартиры в соответствии с принятыми СНИП по перепланировке. Но остаются и такие, кто выполняет перепланировку незаконно, особенно это касается тех видов перепланировок, на которые изначально невозможно получить разрешения.

Конечно, необычная перепланировка, выполненная в вполне обычной городской квартире, является для хозяина предметом гордости, поводом похвастаться перед знакомыми, но на практике выполнение таких работ, как, например, установка камина или даже небольшого бассейна, перенос кухни на лоджию, может не только нанести урон вам и вашим соседям, но и привести весь дом в аварийное состояние.

К числу запрещенных перреустройств относятся любые работы, нарушающие устойчивость несущих конструкций дома, например, частичный или полный демонтаж несущей стены. Также запрещены работы, в результате которых затрудняется доступ к отключающим устройствам. Жилищная инспекция не даст разрешения на перепланировку квартиры, которая заведомо ухудшает условия проживания в вашей квартире или в квартирах ваших соседей. Например, если в результате перепланировки получается жилое помещение без естественного источника освещения, либо площадью меньше норм, установленных в санитарных требованиям. Согласно тем же санитарным требованиям, например, запрещен перенос ванной или кухни, если в результате такой перепланировки помещение окажется над или под жилой комнатой соседей.

Избежать проблем при согласовании перепланировки можно лишь только в том случае, если заранее позаботиться о согласовании перепланировки в Жилищной инспекции. Для этого вам потребуется собрать пакет документов для согласования, который включает в себя не только техпаспорт из БТИ, правоустанавливающие документы, но и проект перепланировки. Далее вам потребуется получить разрешения в Роспотребнадзоре, УГПС, а затем Жилищной инспекции. Только в случае письменного разрешения из Жилищной инспекции вы можете приступать к проведению работ по перепланировке вашей квартиры.