стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Исследование рынка гостиничной недвижимости Минска провела частная консалтинговая компания EnterInvest. Аналитики констатируют: в сравнении с аналогичными отелями восточноевропейских стран стоимость номеров в Минске завышена. Однако после чемпионата мира по хоккею в 2014 году падение цен может составить 20—30%. В распространенном сегодня отчете приведены также данные о заполняемости отелей Минска и некоторых других тенденциях.
Минские отели класса 3 и 4 звезды недополучают около 25% выручки (около 27 млн долларов), проигрывая конкурентную борьбу квартирам, сдаваемым на сутки, отмечают в EnterInvest. Стоимость проживания в квартирах ниже, а качество зачастую не уступает гостиницам. Присутствуют на рынке и квартиры класса «люкс», которые по уровню могут конкурировать с номерами в 5-звездочных отелях.
По данным отчета, средняя заполняемость отелей в Минске в 2008—2011 годах колебалась в пределах 45—55% и, как ожидается, достигнет 59% по итогам 2012 года.
«Заполняемость гостиниц имеет ярко выраженную сезонность с пиком в начале лета. Однако новым трендом последних лет стало полное отсутствие свободных номеров с конца декабря до середины января, — отмечают специалисты. — Подавляющее количество постояльцев — российские туристы, которые проводят свои новогодние каникулы в Беларуси».
Основные клиенты минских гостиниц — иностранцы. Как правило, это деловые люди, туристы и азартные игроки. По сведениям EnterInvest, эта категория гостей постоянно прирастает численно — примерно на 15% каждый год — и тратит за уикенд 3—5 тысяч долларов.
Что касается цен, то авторы исследования убеждены: они завышены. «В настоящее время цены на номера в минских гостиницах кажутся откровенно завышенными: в сегменте 3—5-звездочных отелей лишь Москва и Киев могут „похвастаться“ более высокой стоимостью 2-местного номера, чем в белорусской столице, — уточняется в отчете. — Разница в 1,5—2 раза с соседними восточноевропейскими мегаполисами при гораздо лучшем качестве сервиса в последних заметна: $244 за 2-местный номер в 4-звездочном отеле у нас против $91 в Риге, $116 в Варшаве и $123 в Вильнюсе».
Сейчас на стадии строительства или активного проектирования в Минске находятся около 20 гостиниц, что связано с проведением чемпионата мира по хоккею в 2014 году. Как считают аналитики, наиболее ожидаемым является сценарий, при котором избыток предложения приведет к снижению цен — до 20—30%.
Об этом материале:
Источник: Источник
Деловые новости События, обзоры, аналитика, сообщения |
Строительство Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
Недвижимость Жилье, приватизация, стоимость, аналитика |
ЖКХ Услуги, тарификация, экология, благоустройство |
Происшествия Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
Криминал Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
Выставки в Минске Календарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
Выставки. Архив. Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
Новости организаций Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
Акции и партнерские программы Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
Новости портала Этапы развития, события и нововведения на портале |
Документы |
Рекламные новости |
|
« Декабрь 2012 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
31 |