стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
По данным управления Росреестра по Москве, за 2010 год в столице было продано 85,65 тыс. квартир, что на 35,1% превышает показатели прошлого года (55,8 тыс. сделок), на 10% - 2007 года (77,4 тыс.) и лишь немногим уступает рекордному по количеству сделок 2003 году. При этом рост цен на жилье был не столь ажиотажным: по итогам прошлого года квартиры подорожали всего на 10%.
Согласно опубликованным в пятницу данным Росреестра, в Москве было зарегистрировано 85,65 тыс. сделок с недвижимостью. Для сравнения: в 2009 году таких сделок было заключено всего 55,8 тыс., в 2008-м - 65,12 тыс., а в докризисном 2007 году - 77,4 тыс. Больше, чем в 2010 году, на столичном рынке сделок было зарегистрировано лишь в 2003 году (87,5 тыс.). "Данные Росреестра свидетельствует о полном восстановлении спроса на рынке жилой недвижимости",- уверен гендиректор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков. Главной причиной столь резкого скачка количества сделок стал отложенный за время кризиса спрос. Однако почти в два раза возросло и число инвестиционных покупателей - до 7–8%, добавляет гендиректор агентства МИАН Василий Митько.
Среди других причин эксперты называют возобновление реализации целого ряда замороженных во время кризиса проектов, а также возрождение рынка ипотечного кредитования. "Резкое увеличение числа сделок происходит не за счет роста рынка, а вследствие доминирования альтернативных сделок, направленных на улучшение жилищных условий",- отмечает гендиректор "Главмосстроя-недвижимости" Татьяна Решняк. По ее словам, относительная стабильность цен дала возможность людям изменить свои жилищные условия, чего нельзя было сделать во времена роста рынка (2006–2007 годы). "Рост числа совершаемых в 2010 году сделок объясняется стабильностью цен, колебания которых в течение года были номинальными",- подтверждает руководитель аналитического центра "Инком" Дмитрий Таганов.
Действительно, по словам госпожи Решняк, в 2010 году стоимость квадратного метра в новостройках выросла лишь на 4-6%, а на вторичном рынке цены выросли на 10%. "Наибольшую динамику ценовых показателей продемонстрировал сегмент эконом-класса - около 13%",- уточняет Василий Митько. По словам Владислава Луцкова, в первом полугодии основной интерес покупателей был сконцентрирован в сегменте однокомнатных квартир и объектах эконом-класса, но к концу года высокие темпы роста демонстрировало и жилье бизнес-класса, которое с начала года подорожало на 8,1%. По данным IRN.ru, индекс стоимости квартир в столице в долларовом эквиваленте на конец 2010 года в Москве составил $4548 за 1 кв. м.
По прогнозам экспертов, в 2011 году ждать существенных перемен на рынке не стоит. Среднее количество сделок в 2011 году составит примерно 6,5–7 тыс. в месяц, что соответствует 78–84 тыс. сделок в год, прогнозирует Дмитрий Таганов. Активного роста цен также не ожидается, добавляет Татьяна Решняк. По прогнозам "Инкома", колебания цен составят 1,5–2% в месяц, но коснется это лишь наиболее ликвидных объектов. По оценкам IRN.ru, в 2011 году вырасти в цене на 5–15% могут качественные квартиры эконом-класса, квартиры в хороших домах на вторичном рынке, а также таунхаусы. Некачественное же жилье с низкими потребительскими характеристиками может либо остаться на прежнем уровне, либо подешеветь на те же 5–15%, отмечает гендиректор IRN.ru Олег Репченко. "В 2011 году возможно дальнейшее увеличение числа инвестиционных сделок, так как недвижимость по-прежнему является одним из мощных инструментов сохранения и приумножения средств",- говорит господин Решняк.
Согласно исследованию Центра макроэкономических исследований и стратегических разработок (ЦМЭИ) группы компаний БДО в России, в 2010 году уберечь от инфляции (8,8% по оценке Росстата) и помочь приумножить личные сбережения смогли вложения в ПИФы, золото и московскую недвижимость, доходность которой составила 4,2%.
Об этом материале:
Источник: Новости OPEN.BY
Деловые новости События, обзоры, аналитика, сообщения |
Строительство Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
Недвижимость Жилье, приватизация, стоимость, аналитика |
ЖКХ Услуги, тарификация, экология, благоустройство |
Происшествия Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
Криминал Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
Выставки в Минске Календарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
Выставки. Архив. Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
Новости организаций Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
Акции и партнерские программы Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
Новости портала Этапы развития, события и нововведения на портале |
Документы |
Рекламные новости |
|
« Январь 2011 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
31 |