Госпредприятие "Национальное кадастровое агентство" завершило переоценку кадастровой стоимости земельных участков в сельских населенных пунктах Беларуси и направило ее результаты в местные Советы для утверждения.

 

Переоценка проведена во всех районах Беларуси, кроме Слуцкого, Молодечненского и Гомельского районов, где кадастровая стоимость была повышена ранее. Переоценка не проводилась также в Минском районе, где она состоится в 2011 году.

Как сообщили в агентстве, во многих сельских населенных пунктах кадастровая стоимость земли резко вырастет, где-то в 2-3 раза, где-то повышение доходит до 25 раз и более. Так, существуют примеры, когда до переоценки стоимость земли составляла 1 цент за 1 квадратный метр, после - 2 доллара за 1 квадрат. Средний уровень повышения кадастровой стоимости земли на селе после переоценки очень сложно, поскольку существует высокая дифференциация изменения ее стоимости.

После новой переоценки кадастровой стоимости земли в Беларуси изменится размер ее аренды, налог на землю и стоимость приватизации земельных участков в частную собственность граждан.

Ожидается, что местные Советы утвердят новую кадастровую стоимость земельных участков в течение 2-3 недель.

Напомним, что переоценка кадастровой стоимости земельных участков в сельских населенных пунктах не проводилась в Беларуси с 2004 года, хотя, по законодательству, переоценка должна проходить каждые 5 лет.

Справка

Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой расчетную денежную сумму, отражающую ценность (полезность) земельного участка при использовании по существующему целевому назначению. Кадастровая стоимость земельного участка максимально приближена к рыночной стоимости на дату оценки при наличии достаточного количества рыночной информации. Технология проведения кадастровой оценки регламентируется государственным стандартом СТБ 52.2.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков" и инструкциями по кадастровой оценке различных категорий земель.