В Москве набирает обороты очередной градостроительный конфликт. В понедельник жильцы дома № 9 по Малому Козихинскому переулку остановили работы на расположенной по соседству площадке, где ведется строительство семиэтажной гостиницы с двухуровневой подземной автостоянкой.

 

Раньше по адресу Малый Козихинский переулок, владение11, строения 1 и 2 располагались два здания середины XIX века. Их снесли летом этого года.

Противостояние горожан и строителей достигло пика в пятницу, 22 октября, когда около 30 местных жителей зашли на стройку и весь день посменно блокировали ведение работ, не давая рабочим подойти к буровой установке. А когда в понедельник застройщик попытался возобновить приостановленные работы, граждане перешли к еще более решительным действиям: они снесли ворота и заблокировали рабочим доступ к буру.

Как утверждают жители, строительство рядом с их домом ведется незаконно. Во-первых, гостиница с такими габаритами не вписывается в историческую застройку квартала. Во-вторых, не были проведены общественные слушания и вообще какое-либо информирование жителей соседних домов о планах по строительству гостиницы.

По их словам, застройщик игнорирует конструктивные особенности и состояние соседних домов, которые в результате нового строительства могут просто рухнуть.

"Застройщик обманул органы, выдающие разрешение, подтасовав предпроектную документацию и заявив, что в соседних домах перекрытия сделаны из бетона. На самом деле перекрытия деревянные, так как дома были построены в XIX веке. После начала строительства пошли трещины", - рассказала "Газете.Ru" координатор Общественной коалиции в защиту Москвы Елена Ткач.

В XIV веке на месте Козихинских переулков было урочище Козье Болото, в XVI-XVII веках - патриаршая слобода Козье Болото. Позже эта местность в старомосковском просторечии стала называться Козихой, откуда в XVIII веке возникло название Большого и Малого Козихинских переулков.

Кроме того, считают активисты, в предпроектной документации подтасованы данные о гидрогеологической экспертизе. А выбранная застройщиком технология ведения работ ведет к подтоплению соседних домов. Дело в том, что территория Козихинских переулков находится на месте Козихинского болота и исторических Патриарших прудов (два из которых были засыпаны). И любое строительство в этом месте связанно с повышенной опасностью в связи с близким расположением грунтовых вод. "В этом месте нельзя строить таким способом, - уверена Ткач. - Тут вообще можно рыть ямы только лопатой, тем более речь не может идти о подземных гаражах".

Вызывает возмущение у граждан и факт сноса домов XIX века, на месте которых развернулось новое строительство.

Жители района обратились в прокуратуру Москвы и УВД Краснопресненского района с просьбой принять меры против стройки, ведущейся, по их мнению, на основании фальсифицированных документов, а также в Объединение административных технических инспекций (ОАТИ) с требованием отозвать ордер на строительные работы. Кроме того, в Краснопресненском суде находится поданный жильцами иск против реализации этого строительного проекта.

О поддержке жителей Малого Козихинского переулка заявили и представители домов, расположенных на соседних улицах, на территории между Тверской и Большой Никитской. Кроме того, они намерены в ближайшее время создать объединение для консолидации усилий по защите своего исторического квартала.

Граждане требуют прекратить строительство; провести исследование, оценить и компенсировать ущерб, уже нанесенный соседним зданиям; обязать застройщика восстановить снесенные здания в первоначальном виде с использованием аутентичных материалов.

В понедельник в "Студии Три Тэ" ситуацию не комментировали, не удалось узнать мнение и самого Михалкова.

В компании "БЭЛ Девелопмент" "Газете.Ru" рассказали, что очень удручены и расстроены неожиданной конфронтацией. По мнению исполнительного директора компании Натальи Монаховой, "красивое здание будущего отеля должно хорошо вписаться в этот район". А с жителями домов - "непосредственно теми, кто терпит неудобства от стройки", - есть взаимопонимание.

По мнению Монаховой, "некоторые люди, даже не проживающие в близлежащих домах, используя ситуацию со сменой мэра, делают личный пиар на этой истории, и в том числе на имени Михалкова".

Вести строительные работы в таком месте без надлежащих документов невозможно, утверждает представитель инвестора. "У нас есть заключение экспертизы по предпроектной документации от 2009 года, 18 мая 2010 года было получено разрешение на строительство, 4 августа - ордер на производство земляных работ, - рассказала она. - Разумеется, и снос ветхих строений был произведен в соответствии с документами правительства города, в частности постановлением правительства Москвы от 2 декабря 2008 года, с изменениями 2010 года. Вся эта документация не закрытая, и любой желающий может запросить ее в управлении архитектуры".

Что до появившихся в соседних домах трещин, то они не имеют никакого отношения к строительству отеля, уверена Монахова. "Мы еженедельно проводим мониторинг окружающей застройки, - рассказала она. - Понятно, что соседство со стройкой всегда неприятно. Но начиная с лета в управе работает согласительная комиссия с жителями, которые выдвигают свои требования: строительство детской площадки, ремонт фасадов, даже строительство мансард. И мы им не отказываем".

В компании уточнили, что на основании жалоб и запросов жителей Козихинского переулка инспектор ОАТИ Александр Коршунов еще раз проверил строительную документацию и пришел к выводу, что "нарушений в правилах производства работ не выявлено".

"Вместе с тем, после встречи с местными жителями и в связи с новыми обстоятельствами, мы направим документацию на дополнительную проверку в вышестоящие органы", - сообщил "Газете.Ru" Коршунов. Кроме того, после сегодняшнего скандала на стройплощадке управа района назначила в четверг, 28 октября, встречу всех заинтересованных лиц и контролирующих органов. "Газета.Ru" будет следить за развитием событий.