стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Минрегионразвития РФ 30 сентября 2009 года приняло приказ № 433 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2009 года". Согласно нему цены выкупа жилья для госнужд практически нигде не меняются. В течение 2009 года эти цены остаются постоянными после неожиданной корректировки 10 июня и довольно низкими. Рыночные цены жилья (по данным риэлтеров) в среднем по стране в сентябре вновь продолжили падение, составившее по разным оценкам от 0,3 до 1,4%.
Однако появились регионы и города страны, где постоянный спад цен практически остановился. Прежде всего – это города рядом со МКАДом. При средних ценах на жилье Московской области около 62 тыс. руб/кв.м. ряд ближайших к столице городов (например Долгопрудный) предлагают жилье на 15-20% дороже. Более того, ряд девелоперов начал попытки повышения цен в новостройках. Причина в том, что «замерзшие» осенью цены Москвы едва ли не вдвое выше, чем за МКАДом.
Отдельные точки робкого роста отражают растущий реальный спрос на жилье. Количество покупок недвижимости , упавшее зимой 2008-2009 года до 30-50% от докризисного уровня к осени выросло в два раза (в Подмосковье до 70%). Причем роста объемов ипотечного кредитования, обвалившегося в 5 раз, нет вообще. Однако покупатели (как и Минрегион РФ) стали понимать, что существенного падения цен уже не будет. Ни сейчас, ни в ближайшие месяцы. Нового жилья на рынок поступает все меньше и меньше. Росстат 21 сентября отчитался только за август и 8 мес. 2009 года. Согласно ей ввод в действие новых домов вырос на 1,2% - до 29,7 миллиона квадратных метров по сравнению с январем-августом 2008 года. Этот рост складывается из двух составляющих – ускоренной сдачи домов «высокой степени готовности» и массовых приписок (или откровенного вранья). Например – резко «выросшей» доли частного строительства в большинстве регионов. Индустриальное строительство во многих российских городах замерло, а новых многоквартирных домов в 2009 году не закладывается вообще.
По отчету ОАО «Российские железные дороги» в январе-сентябре 2009 г. перевозки строительных грузов упали на 37,6%, а цемента на 23% к 9 мес. прошлого года. Схожий спад (-29%) в отгрузках металла строительного назначения российским потребителям. Эти ориентиры близки к реальному спаду в строительстве жилья в РФ, в отличие от «позитивных» сводок региональной и общероссийской статистики. По всем признакам выходить из состоявшегося спада как стройиндустрия, так и рынок жилья будут не многие месяцы, а годы.
Об этом материале:
Деловые новости События, обзоры, аналитика, сообщения |
Строительство Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство |
Недвижимость Жилье, приватизация, стоимость, аналитика |
ЖКХ Услуги, тарификация, экология, благоустройство |
Происшествия Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи |
Криминал Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание |
Выставки в Минске Календарь строительных выставок, запланированных в Минске. |
Выставки. Архив. Строительные выставки, уже прошедшие в Минске. |
Новости организаций Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций. |
Акции и партнерские программы Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству. |
Новости портала Этапы развития, события и нововведения на портале |
Документы |
Рекламные новости |
|
« Ноябрь 2009 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |