Три года дольщики строили квартиры. А в это время их продали другим людям. «Кинули» их, по предварительным оценкам, на $5 миллионов. Это одна из самых крупных афер с долевым строительством жилья в Беларуси, и полный список «дольщиков», которых мошенники оставили без денег и без квартир, еще дополняется. В понедельник вечером в нем было 209 фамилий. Эти люди собрались на ул. Антоновской, у офиса фирмы, которой доверили свои деньги, чтобы определиться с тактикой отстаивания своих прав.

Впрочем, обо всем по порядку.

Три года назад фирма-застройщик «Террастройинвест» объявила о том, что начинает привлекать дольщиков для строительства многоэтажного дома на пересечении улиц Притыцкого и Лобанка. Построить квартиру в доме у метро показалось для многих соблазнительным, правда, в офисе застройщика называли приличную даже по тем временам цену в 2300 долларов за квадратный метр.

Однако параллельно по сарафанному радио разносилась информация «для своих» - в другом офисе можно заключить договор на строительство в этом же доме, но совсем по другой цене - по 1200 «условных». И уже в этот офис (он три раза переезжал, последнее место дислокации - на Антоновской) потянулись люди. Кого-то привели знакомые, кого-то даже риэлтеры.

С мошенничеством под видом долевого строительства народ еще не сталкивался. Не подозревал, что в Беларуси, где без конца идут проверки, могут годами существовать фирмы-двойники. Но документы у г-на О., представившегося заместителем директора фирмы-застройщика, проверяли все, и документы не вызвали у людей сомнений.

О своей ситуации на собрании обманутых дольщиков рассказывал и Василий Михневич:

- Я сам полковник запаса, работал начальником отдела жилищной политики Минобороны, в жилье понимаю. Прежде чем отдавать деньги, проверили все что можно - все было чисто по документам! Некоторые дольщики обращались в банки, и там договоры проверяли, и готовы были рассмотреть возможность выделять кредиты под эти договоры!

В итоге, в 2007 - 2008 годах люди наличными (!) внесли по 30 - 40% от стоимости квартир, получили документы, подтверждающие внесение залога, и заверение, что в ближайшее время будет открыт счет, на него положат их залог, а далее они будут платить уже не в офисе наличными, а частями, по графику на расчетный счет застройщика. Несколько человек от строительства отказались, и им вернули деньги с индексацией. Эта информация разнеслась опять-таки по сарафанному радио и укрепила веру людей в то, что все идет как надо. Дом должны были сдать в августе 2009-го, правда, застройщик имел право перенести сроки и перенес их, так что поводов для паники не было.

Но волнения периодически появлялись. Например, подходило время очередного платежа, а номер расчетного счета, на который нужно перечислить деньги, «застройщик» почему-то не хотел называть. Люди требовали. И в итоге счета им назвали - настоящие счета «Террастройинвеста». Это позволило пирамиде еще немного продержаться…

А всерьез тревожиться народ начал, когда заподозрил, что «директорат» на Антоновской увиливает от прямых ответов на простые вопросы. Параллельно прошла информация, что на О. заведено уголовное дело. А потом руководство с Антоновской и вовсе пропало.

- Я тогда обратилась в офис на Богдановича (это настоящий офис «Террастройинвест». - Ред.) со своим договором, мне сказали: «Квартира давно продана», - рассказывает еще одна пострадавшая Анжела Гречихина. «У вас даже номера квартиры в договоре нет!», - говорят. Но мы-то покупали не номер квартиры, а квадратные метры. То есть эти квартиры наши уже проданы другим людям… А наши договоры там считают недействительными. Я подсчитывала, в среднем дольщики отдали по 25 тысяч долларов. Я сама - 23, кто-то 31, кто-то еще больше… Как минимум 5 миллионов долларов с нас собрали!

- У нас все претензии к застройщику «Террастройинвест», а не к конкретным людям с офисов на Богдановича или Антоновской, - уточняет общее мнение обманутых дольщиков Василий Михневич.

В общем, люди еще верят, что имеют полное право получить ключи от квартир в доме на Притыцкого.

КОММЕНТАРИЙ ЗАСТРОЙЩИКА

Мы обратились за разъяснениями к «Террастройинвест»

Борис Руднев, один из собственников ЗАО «Террастройинвест»:

- Мы не можем считать граждан, отдавших свои деньги г-ну О., своими дольщиками. Это обманутые люди, но «Террастройинвест» к обману отношения не имеет. О том, что О., прикрываясь именем нашей компании, собирает деньги, мы не подозревали до того времени, пока (это было весной 2009 года) на наш счет неизвестно откуда не начали приходить средства. Было пять таких перечислений. Мы в банке выяснили фамилии перечисливших и предупредили их письменно с уведомлением, что они не состоят в договорных отношениях с нашим предприятием. И для возврата необоснованно перечисленных средств мы просим их открыть счета. Тем, кто написал заявления на возврат, деньги уже возвращены.

И инициатором возбуждения уголовного дела против мошенников были мы, а не обманутые граждане. Заявление мы написали в июле.

- Как можно было не заметить, что более двух лет собирает деньги у граждан фирма-двойник?

- Никто, кроме нас, не давал в СМИ рекламу о продаже квартир в доме, который мы строим. Как мы можем подозревать о существовании фирмы-двойника, если рекламы нет и к нам обращений тоже нет? Теперь все обманутые люди говорят, что их друг за другом тихонечко приводили к О. Так как же мы можем знать, что им на ухо шепчут и куда они деньги сдают?!

Кроме того, вызывает удивление рассказ о том, что документы О. и договоры, которые он подписывал, не вызывали у людей подозрения. Мы видели копии части этих документов, они не выдерживают критики с точки зрения юриспруденции… В договорах не были проставлены даже номера квартир. Тут много странностей: почему люди не насторожились, когда видели, что «Террастройинвест» в 2007-м продает метр по 2300, а где-то в другом месте в этом же доме квартиры продают по 1200? Почему передавали деньги наличными? Почему они не обратились к нам?

Везде идет наша реклама с телефонами и НАШИМ адресом на Богдановича, на объекте установлен огромный бигборд!

- Какое отношение к вам имел г-н О.?

- Он был работником «Террастройинвест» с 4 июля 2006 года по 27 сентября 2007 года, уволен за прогулы. Как выяснило позже следствие, он в то время находился на излечении в психиатрической больнице в Новинках, но документов по месту работы не представил. Права подписи у г-на О. никогда и не было.

Мы хотим подчеркнуть, что заинтересованы в том, чтобы в ситуации как можно скорее разобрались правоохранительные органы. У нас сегодня порядка 280 дольщиков - это люди, которые заключили договоры долевого строительства и внесли деньги в установленном порядке, через банк. И эта необоснованная шумиха наносит ущерб строительству и спокойствию существующих и потенциальных дольщиков, а дом до конца года должен быть сдан! «Террастройинвест» - законопослушный и ответственный застройщик, и мы не имеем права подводить семьи, строящие с нами квартиры.

ОФИЦИАЛЬНО

- Дело сейчас находится в Следственном управлении ГУВД Мингорисполкома, - сообщили в пресс-службе милиции столицы.

Кроме того, следствие взяла под контроль Генпрокуратура.

Городу дело перешло из Первомайского РУВД, там оно было возбуждено по факту группового мошенничества, совершенного гражданином О. при содействии гражданина Г.

Последний подозреваемый, Г., в розыске, гражданин О. находится в психиатрической больнице.