Постепенно приобретают конкретные очертания планы по застройке Минска. Российская компания «ИТЕРА» — стратегический инвестор проекта, определилась с партнерами, которые помогут выполнить взятые на себя обязательства. Ими станут ГК «СУ-155» и администрация столицы. Вместе они построят 60-этажный офисный небоскреб, жилой комплекс площадью 4 млн. кв. м, ряд других объектов. Стоимость работ составит 5 млрд. USD.

Комплекс расположится на участке площадью 318 га в районе ликвидируемого аэропорта «Минск-1». Застройка поделена на три зоны. В частности, около 1/3 территории будет выделено на жилой комплекс (1,5 млн. м2). Четверть площади займут объекты коммерческой недвижимости. Порядка 10% пойдет на административные здания иностранных представительств.

Основной заказчик объекта — СООО «Минск-Сити». Его учредители — «ИТЕРА», доля которой составит 70%, ГК «СУ-155» (15%) — крупная промышленно-строительная группа, объединяющая 59 предприятий и входящая, по оценкам экспертов, в тройку лидеров строительного рынка России, а также администрация города (15%). Ожидается, что в ближайшее время этот список пополнят ОАО «Международный аэропорт «Внуково» и несколько крупнейших российских банков.

Также, «ИТЕРА» выступит стратегическим инвестором «Бизнес-центра», который расположится между улицами Максима Танка и Кальварийской. На территории 6 га до 2012 г. построят более 220 тыс. м2 офисных площадей и 40 тыс. м2 жилья. На этой территории появятся 2 офисные башни: бизнес-центр класса «А» (60 этажей) и гостиница класса «5 звезд» (40 этажей), 32-этажный жилой дом класса «А» площадью 20 тыс. м2, трехуровневый торгово-развлекательный центр с подземным паркингом. Согласно бизнес-плану общий объем инвестиций составит почти 500 млн. USD.

Из того что уже сделано по проекту, отметим утверждение акта выбора места размещения земельного участка, оформление земельно-кадастровой документации, установление всех землепользователей (число которых перевалило за 90). Кроме того, уже разработаны подробные бизнес-планы на весь район застройки и его первоочередные этапы. Так, освоение первого участка в районе улицы Аэродромной планируется начать уже в IV квартале этого года. Перенос авиаремонтного завода запланирован до 2010 г. Первые офисные башни появятся через несколько лет.

По мнению специалистов, строительство подобных объектов необходимо — в Минске наблюдается существенный дефицит коммерческой недвижимости. Правда, вызывают удивление темпы строительства. До 2020 г. застройщики рассчитывают сдать в эксплуатацию 4 млн. м2. Сможет ли «переварить» такие объемы столица?