По данным компании «Миэль-Новостройки», к концу первого квартала 2008 года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы предложение насчитывало 280 объектов, что на 42 проекта меньше по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.

Таким образом, объем предложения новостроек в Москве за год сократился на 13%.

Специалисты выделяют несколько причин падения числа выводимых на продажу новостроек. Во-первых, это недостаточное количество свободных земельных участков для жилищного строительства. Во-вторых - увеличение доли социального жилья до 50% от общего объема предложения, что привело к уменьшению количества кв. метров, поступивших в свободную продажу.

Эксперты "Миэль" также отмечают, что по прошествии года налицо резкое сокращение доли панельных новостроек, находящихся в открытом предложении, а именно на 8%, что стало результатом тенденции смещения строительства жилья эконом-класса в область.

Сокращение объема предложения на рынке первичного жилья столицы повлекло за собой рост цен. В целом прирост средневзвешенной цены за первый квартал текущего года на рынке новостроек Москвы составил 14%.

Таким образом, к концу первого квартала 2008 года средняя стоимость жилья на первичном рынке Москвы составила $6,809 тыс. за кв. метр. При этом, из-за дефицита жилья эконом-класса в Москве быстрее всего дорожал именно этот сегмент, прирост стоимости которого за первый квартал достиг почти 22%.

С точки зрения географии цен по-прежнему лидирует ЦАО. Здесь средневзвешенная цена кв. метра на сегодняшний день составляет $16,621 тыс. С довольно большим отрывом за Центральным округом следует Западный административный округ, где цены на жилье в новостройках достигли $6,916 тыс. за метр.

Более низкая стоимость квартир наблюдается в ЮЗАО и САО со средней стоимостью за "квадрат" $6,017 тыс. и $5,537 тыс. соответственно. Наименьшая средневзвешенная стоимость первичного жилья зафиксирована в Южном административном округе, она составляет $4,702 тыс. за кв. метр.