В январе 2008 года на вторичном рынке жилья в Минске в среднем цены снизились на 1,26 % — с 1 979 до 1 954 долларов за квадратный метр, сообщает аналитический центр портала Realt.by.

Как отмечают специалисты, снижение или корректировка цен вызвана перенасыщением рынка недвижимости квартирами. Так, если в начале 2007 года на рынке продавалось примерно 2.500 квартир, то в начале 2008 года выставлено на продажу более 7.500 квартир. Цены снизились в основном на квартиры в домах старой застройки. Покупатели сейчас имеют возможность выбора и покупают жилье либо в новых домах, либо квартиры, на которые продавец готов снизить цену. В целом рынок недвижимости стабилен, но в долгосрочной перспективе цена на квартиры будет расти.

Лидерами по величине средних цен предложения квартир по-прежнему остаются Центральный (2.230 долларов за кв.м) и Советский (2.166) районы. Самые низкие цены в Заводском (1.741) и Ленинском (1.901) районах. За январь 2008 года больше всего снизились цены на квартиры в Советском ( на 1,95%) и Центральном (на 1,76%) районах. Цены в остальных районах города понизились в пределах одного процента.

Лидером по объему предложения вторичного жилья в Минске в январе 2008 года по-прежнему является Фрунзенский район (1.539 долларов за кв. м, или 22% от всего предложения). В Московском предлагалось 999 квартир (14%), в Первомайском — 800 квартир (12%), Советском — 779, Ленинском — 738 (по 11%), Центральном — 591 и Заводском — 651 (по 9%) и Октябрьском районе — 486 (7%).

Квартиры в новостройках предлагаются по коммерческим ценам — от 1.600 до 2.500 долларов за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в Минске составляет 2.020 доллара за квадратный метр.

Для сравнения: в Киеве средняя цена на вторичном рынке в январе 2008 года составила 3.528 долларов за кв. м и выросла с начала 2008 года на 6,74%, с января 2007 года — на 21,8%. Средняя цена квартир на первичном рынке Киева ниже, чем на вторичном, и составляет 2. 710 долларов за кв. м. В Москве средняя цена на вторичном рынке составляет 4.697 долларов за кв. м и выросла с начала 2008 года на 5%, с января 2007 года — на 11%.