Падение цен на столичном рынке недвижимости не может длиться вечно, считают эксперты «Ренессанс Капитала». Они прогнозируют, что вплоть до 2010 года жилье будет дорожать, но не более чем на 10% в год.

Цены на квартиры в Москве стагнируют с конца 2006 года, а некоторые типы жилья и вовсе стали дешеветь. "Величина коррекции невелика, формальная статистика дает 3-5% снижения с начала года, а неявная может доходить до 10-15%", - рассказал руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.

Эксперты объясняют стагнацию резким скачком цен в прошлом году. По данным аналитиков "Ренессанс Капитала", в 2006 году цены на жилье в России поднялись на 53,8%, а в столице - на 93,8%.

Но спад будет длиться недолго, прогнозируют аналитики "Ренессанс Капитала". В отчете по рынку недвижимости они утверждают, что в нынешнем году недвижимость в России и в Москве подорожает на 12,2% и 9,7% соответственно. Примерно такими же темпами жилье будет дорожать вплоть до 2010 года.

"Невозможна стабилизация рынка в условиях хронической нехватки жилья", - пояснил аналитик "Ренессанс Капитала" Алексей Языков. Он рассказал, что на каждого жителя России приходится 21 кв. метр жилья. В Европе этот показатель составляет 29 кв. метров. Чтобы достичь этого уровня, Россия должна построить около 1 млрд. кв. метров жилья, а это примерно пять таких городов, как Москва. При нынешних темпах строительства на это понадобится 20 лет.