Развитие ситуации на московском рынке недвижимости в течение февраля приводит аналитиков к выводу, что застывшие в ожидании цены на московские квартиры, похоже, все-таки не готовы к существенному снижению, сообщает Газета.ру.

Постепенная коррекция стоимости переоцененных и низкокачественных квартир, получившая развитие в конце 2006 и в начале 2007 года, так и не переросла в масштабное удешевление жилья. Более того, в преддверии традиционной активизации рынка весной незначительное сползание стоимости отдельных квартир вниз может и вовсе прекратиться.

В последние недели февраля тренд общегородского индекса стоимости жилья вновь сменился на положительный, хотя прирост составил всего несколько долларов. Тем не менее, за февраль московская недвижимость фактически отыграла назад коррекцию цен, происходившую в предыдущие месяцы. В результате, согласно данным аналитиков, средний уровень цен на жилье в феврале остался на уровне января – $4210 за квадратный метр. Другими словами, в среднем стоимость московских квартир пока остается примерно постоянной.

С другой стороны, в феврале продолжила развитие тенденция расслоения московского рынка недвижимости. Статистика по классам жилых домов, по типам квартир и по географии показывает, что на фоне примерно постоянного среднего показателя в плюсе оказывается, как правило, более качественное и более дорогое жилье, а продолжают сползать вниз менее престижные квартиры. Как уже неоднократно отмечалось специалистами, такая ситуация естественна для периода стабилизации рынка.